임대사업자 5곳을 각각 법인전환 사례

1. 개인사업자의 개요
① 소재지 : 공릉동, 묵동, 동교동, 포천, 용인 등 5곳 임대사업
② 사업부문 : 부동산 임대업

2. 고려요소
① 복수 개인사업장 => 복수 법인으로 전환
② 일부 사업장은 부부공동 사업자 형태
③ 법인전환후 각 법인의 주식을 출자하여 지주사(홀딩스) 체계로 전환

3. 법인전환 현황
① 법인전환 방식 : 현물출자 방식으로 법인전환
② 자본금 : 각사업장별 순자산평가액
③ 법인전환 대상자산 : 토지, 건물, 시설장치, 영업권 일체
④ 공인감정인등 외부용역 : 공인회계사(감사보고), 감정평가사(토지.건물), 법무사(등기)
⑤ 법인전환 절차 : 감정평가=> 회계감사보고서=> 법원인가=> 법인설립 등기

4. 법인전환의 효과
① 개인에서 법인으로 전환함에 따라 금융권 등 거래에서 공신력 높임
② 관련세금 감면효과 : 취.등록세 면제, 양도소득세 법인으로 이월시킴, 채권매입면제
③ 법인전환후 지주사 체계로 전환 => 지주사 주식 상속.증여

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