개인사업자(임대빌딩)와 주식회사간 통합사례 (담보제공)

1. 개인사업자 개요
- 상호명 : 소명빌딩
- 소재지 : 경기 군포시 소재
- 사업부문 : 임대사업
- 감정가액 : 금42억

2. 통합대상 법인
- 상호명 : (주)소명
- 소재지 : 경기 군포시 소재
- 사업부문 : 소프트웨어, 정보통신업

3. 개인사업자 법인통합 현황
① 통합방식: 현물출자 방식으로 개인사업자를 법인으로 통합함(개인사업자를 법인에 합병)
② 자본금 증자 : 22억원
③ 법인통합 대상자산 : 토지/건물(임대업) 자산부채, 영업권 일체
④ 공인감정인등 외부용역 : 공인회계사(감사보고), 감정평가사(토지.건물), 법무사(등기)
⑤ 법인통합 절차 : 감정평가=> 회계감사보고서=> 법원인가=> 법인증자 등기

4. 법인통합의 고려사항 및 효과
① 통합대상 법인의 자본잠식 => 주당가치를 평가절상 필요
② 대표이사 가수금 => 전환사채 발행(전환가액 할증)
③ 전환사채 할증전환후 무상감자 실시 => 주당가치 끌어올림
④ (주)소명 은행차입금 => 소명빌딩 담보제공 => 통합결과 물상보증 해소

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