나무법무사합동사무소


제목	어미니 명의 부동산 상속, 증여 질문드립니다.

작성자	리플맨	등록일	2011-09-13

내용	안녕하세요. 포털사이트 검색하다 찾아오게 되었습니다. 몇 가지 질문 드립니다. - 질문내용 부모님께서 거주하시고 어미니 명의로 된 아파트(시세 4.6억)가 있습니다. 어머니께서 지병이 있으셔서 오래 못 사시는 상황이고, 상황이 여의치 않아 아파트를 매매로 내 놓은 상태입니다. 부동산 경기가 안 좋아 쉽게 팔릴 것 같지는 않구요. 1. 어머니께서 돌아가시기 전에 아버지(배우자)께 증여와 돌아가신 후에 아버지께 상속 중에 어느 것이 유리한가요? 금액이 크지 않아서 공제가 되는 것 같긴 한데요. 정말 그런 것인지 궁금합니다. 2. 어머니께서 돌아가시기 전에 매매가 되어서 매매금의 일부를 자식에게 주는 경우, 증여에 해당하나요? 배우자와 달리 자식에게 증여는 공제액이 작어서 세금이 붙는다고 하던데요? 감사합니다.


제목	어미니 명의 부동산 상속, 증여 질문드립니다.

작성자	나무법무사합동사무소	등록일	2011-09-14

내용	안녕하세요. 나무합동 법무사입니다. 어머니 소유의 아파트를 현재시점에서 아버지에게 증여하는 것이 세금상 유리한지 아니면 돌아가신후에 아버지가 상속받는 것이 유리한지 문의하셨습니다. 이전등기에 따른 취등록세의 경우 증여보다 상속이 좀 유리합니다. 다만, 증여세와 상속세 부분을 검토하는 것이 더 중요하기 때문에 세무사님과의 상의가 더 긴요합니다. 감사합니다.