나무법무사합동사무소


제목	전세등기설정 문의드립니다.

작성자	XM2	등록일	2011-09-14

내용	안녕하세요! 전세등기설정에 대한 문의드립니다. 이번에 이사를 가게 되는데... 타운하스이고 4층짜리에 47평 제일윗층인 4층입니다. 전망좋구 층수도 집도 아주 좋습니다. 전세물량이 워낙없어서 어쩔수 없이 들어가야되는 상황인데... 매매가 7억~8억사이 정도에 전세가가 4억입니다. 채권채무가 등기부에 5억5천4백4십으로 신한은행에 잡혀있는상황이고 집주인이 전세금을 받아 2억5천만 남기고 일부금액은 변제를 한다고 합니다. 위험한건 알지만 워낙 전세물량이 없어서... 부동산들도 전세집이 없어서 소개를 시켜주더군요! 이런경우 확정일자와 전입신고후 전세등기권을 해야하나요? 전세등기비용은 얼마나 들까요? 최악의 경우 경매에 나왔을때 주인의 채무를 제가 승계받아 집을 사려는 마음으로 들어가는거라서.... 정말 대출받아서 이렇게 까지 해야하나하는 심정입니다. 전세값도 너무 가파르게 올라서 불과 2년전에 살던 집도 지금 1억이 넘게 올려달라하니.... 자세한 답변 부탁드립니다.


제목	전세등기설정 문의드립니다.

작성자	나무법무사합동사무소	등록일	2011-09-14

내용	안녕하세요. 나무합동 법무사입니다. 올려주신 내용 잘 보았습니다만 인터넷으로 상담하기 보다는 직접 법무사 사무실을 방문하여 상담해 보시길 권합니다. 등기부등본도 가져가시구요. 그리고 만약 계약을 하신다면 보증금을 집주인에게 직접 주지 말고, 설정은행인 신한은행을 함께 방문하여 전세보증금으로 대출금을 일부상환하고, 근정당 채권최고액 감액등기도 함께 진행하시길 권합니다. 감사합니다.