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| 제목 |
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상가주택 취등록세 및 장특공 질문 |
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| 작성자 |
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날자히 |
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등록일 |
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2024-09-04 |
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| 내용 |
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안녕하세요.
지하1층 지상4층 짜리 건물 매수 하려고 합니다.
현재 지하, 지상2층까지 근린상가로 되어있고 3,4층은 주택으로 되어있습니다.
법인으로 매수하려고 하고 있고요.
1. 주택부문에서만 12프로 가산 취등록세 적용한다고 하는데 비율을 줄이거나 절약할수 있는 방법이 있나요.
잔금 치룬후 용도변경해서 근린으로 바꾸려고 하는데 소급적용이 되는지도 궁금합니다.
2. 그리고 매도자께서 용도변경을 잔금전에 해주지 않으려고 하는이유가 장특공 떄문이긴한데요. 매도자가 다주택자이며
지금 이 건물을 마지막 건물로 매도하려고 하는거 같습니다.
그럼 잔금전에 용도변경을 하면 장특공을 받을수 없어서 안해주는게 맞는지 불이익이 큰게 맞는지 궁금합니다. |
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강남사무소 : 서울시 강남구 삼성동